Поиск:
12:34, 23 ноября 2017, четверг
Версия для слабовидящих

Квартирный вопрос

Высока ли вероятность быть обманутым при покупке квартиры?

Очень часто для покупателей существует единственная в жизни возможность собрать сумму для покупки жилья. На вторичном рынке купли-продажи жилья, существует множество способов махинаций: заключение предварительного договора купли-продажи квартиры с получением аванса за квартиру (после чего продавец исчезает вместе с полученными деньгами). продажа квартиры лицом, которое не является собственником, продажа одной квартиры нескольким лицам подряд, продажа квартиры, в которой зарегистрированы малолетние, продажа квартиры, в которой совершена незаконная перепланировка и так далее). И как результат тот, кто желает приобрести квартиру, может потерять свои деньги, либо может приобрести проблемную квартиру.


На что следует обратить внимание при покупке жилья?

Для того, чтобы не попасть в указанные ситуации при покупке жилья на вторичном рынке, необходимо тщательно подготовиться. Потребуйте у продавца квартиры показать его паспорт, убедитесь, что он действителен, и подтверждает личность предъявившего его человека, документы подтверждающие право собственности на квартиру, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (из этой выписки Вы сможете проверить, нет ли в квартире обременений, не прописаны ли в ней несовершеннолетние).

Большинство мошеннических операций осуществляются при помощи поддельных доверенностей. Необходимо отнестись максимально осторожно, в случае если сделку планируется проводить по генеральной доверенности, оформленной продавцом на своего представителя.

Важно обращать особое внимание на физическое состояние продавца, не допускать совершения сделок с лицами, находящимися в опьянении либо ином неадекватном состоянии. Передачу денег необходимо оформлять документально, самым оптимальным способом передачи денег считается использование банковской системы.

В случае если же Вы оказались жертвой мошеннических действий, то Вам необходимо незамедлительно обратиться в органы полиции по месту совершения преступления с соответствующим заявлением. Санкция части 2 статьи 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину) предусматривает лишение свободы на срок до 5 лет.

Если в ходе сделки возникнет гражданско-правовой спор (ненадлежащее исполнение условий договора и т.д.) то в соответствии с пунктом 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ его рассмотрение должно осуществляться в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления.

© 2002 - 2017 Администрация г.Екатеринбурга
© 2002 - 2017 Официальный портал г.Екатеринбурга

Главные новости города